Podziemny garaż to luksus, który coraz częściej staje się standardem. W projektach nowych budynków mieszkalnych / wielorodzinnych oraz innych obiektów budowlanych (różnego przeznaczenia, m.in. biurowców, hoteli, centrów handlowych) podziemne garaże pozwalaną zagwarantować ilość miejsc postojowych niezbędną do zaspokojenia potrzeb mieszkańców lub użytkowników danego budynku / obiektu budowlanego, nawet jeśli ten usytuowany jest na stosunkowo niewielkiej działce. Komfort i bezpieczeństwo garażu podziemnego zależy od prawidłowego zaprojektowania tej przestrzeni, ale również spełniania przez dany garaż podziemny warunków technicznych. Jakie są wymogi techniczne i wymagania ppoż dla garaży podziemnych? Jakie jest prawidłowe oznakowanie garaży podziemnych? 

Garaże podziemne - warunki techniczne, przepisy

Garaże podziemne powinny spełniać określone wymogi i warunki techniczne, dopasowane do wielkości garażu i liczby samochodów, dla których jest przeznaczony, jego rodzaju (garaż jednoprzestrzenny, bez ścianek działowych lub wieloprzestrzenny, ze ściankami działowymi), ilości kondygnacji oraz usytuowania (poziomu względem gruntu / jezdni / budynku). Spełnienie określonych warunków jest podstawą do stworzenia bezpiecznej przestrzeni dla samochodów, spełniającej wymagania przeciwpożarowe. 

Wybrane warunki techniczne / garaż podziemny:

• garaż powinien mieć elektryczną instalację oświetleniową i zapewnioną wymianę powietrza,
• garaż powinien posiadać instalację przeciwpożarową, zgodną z przepisami ochrony ppoż (instalacja musi być dodatkowo zabezpieczona przed zamarzaniem),
• garaż podziemny, czyli garaż położony poniżej terenu, powinien mieć zapewniony dojazd za pomocą odpowiedniej pochylni z szorstką nawierzchnią lub urządzenia do transportu pionowego,
• garaże podziemne przeznaczone dla więcej niż 25 samochodów (dla każdej kondygnacji, w przypadku garaży wielokondygnacyjnych) powinny posiadać pochylnię o szerokości minimum 5,5 m, umożliwiające ruch dwukierunkowy, bądź osobne, jednopasmowe pochylnie o szerokości co najmniej 2,7 m dla wjazdu i wyjazdu samochodów,
• dojazd do stanowisk w garażu podziemnym jednoprzestrzennym (bez ścian działowych / wewnętrznych) powinien posiadać odpowiedni szerokość umożliwiającą swobodny i bezpieczny wjazd i wyjazd pojazdów (w zależności od usytuowania samochodów / stanowisk postojowych w stosunku do drogi manewrowej: od 3 m do 5,7 m),
• stanowiska postojowe w garażu podziemnym powinny mieć minimalną szerokość 2,3 m i długość 5,0 m (z zachowaniem odległości między bokiem samochodu a ścianą lub słupem co najmniej 0,5 m, a stanowiska przeznaczone dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne - co najmniej z jednej strony, odległość o szerokości nie mniejszej niż 1,2 m),
• w garażu podziemnym powinny znajdować się schody (zgodne z wymogami i warunkami technicznymi), a garażu podziemnym jednopoziomowym - dopuszcza się wykorzystanie jako dojścia pochylni przeznaczonych do ruchu samochodów (wydzielony pas ruchu pieszego powinien mieć szerokość co najmniej 0,75 m), w garażach podziemnych wielopoziomowych konieczne jest zainstalowanie odpowiednich dźwigni / podnośni / wind dla osób niepełnosprawnych,
• garaż podziemny powinien posiadać ściany i stropy z izolacją akustyczną oraz szczelnością uniemożliwiającą przenikanie spalin lub oparów paliwa do sąsiednich pomieszczeń.

Ustawy i rozporządzenia regulujące warunki techniczne garaży podziemnych

Wszelkie kwestie związane z warunkami technicznymi garaży podziemnych reguluje:

• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2002.75.690), wraz z późniejszymi zmianami wprowadzonymi kolejnymi rozporządzeniami: rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004 r. (Dz. U. nr 109, poz. 1156), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. (Dz. U. nr 201, poz. 1238), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia z dnia 12 marca 2009 r. (Dz. U. nr 56, poz. 461), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 10 grudnia 2010 r. (Dz. U. nr 239, poz. 1597).

Wymagania ppoż dla garaży

Każdy garaż powinien mieć sprawną i skuteczną instalację przeciwpożarową, zaprojektowaną dla konkretnego obiektu, dopasowaną m.in. do jego wielkości i ilości aut, dla których jest przeznaczony. 

Najważniejsze wymagania ppoż dla garaży podziemnych

Wymagania dotyczące stref pożarowych, przejść pożarowych oraz możliwości oddzielania stref za pomocą odpowiednich zamknięć / drzwi przeciwpożarowych:

• powierzchnia strefy pożarowej w podziemnym garażu zamkniętym nie powinna przekraczać 2500 m2,
• powierzchnia strefy pożarowej w garażu podziemnym może być powiększona do 100% jeśli: zastosowano ochronę strefy pożarowej stałymi samoczynnymi urządzeniami gaśniczymi wodnymi lub jeśli oddzielono stanowiska (minimum co dwa) ścianami o odpowiedniej klasie odporności ogniowej,
• w garażu podziemnym, którego powierzchnia przekracza 1500 m2, powinny znajdować się minimum dwa wyjścia ewakuacyjne (jednym z nich może być wjazd lub wyjazd), długość przejścia do najbliższego wyjścia ewakuacyjnego nie może przekraczać: 40 m dla garażu zamkniętego i 60 m dla garażu otwartego,
• w garażu podziemnym wielokondygnacyjnym, którego kondygnacje mają powierzchnie powyżej 1500 m2, powinna istnieć możliwość oddzielenia od siebie: kondygnacji oraz kondygnacji podziemnej parkingu od kondygnacji nadziemnej budynku; do oddzielenia mogą służyć drzwi, bramy lub inne zamknięcia o klasie odporności ogniowej nie mniejszej niż E I 30,
• połączenie garażu podziemnego z budynkiem wymaga zastosowania tzw. przedsionka przeciwpożarowego, który jest zamykany drzwiami o klasie odporności ogniowej co najmniej E I 30 (nie dotyczy: budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków rekreacji indywidualnej).

Ponadto każdy garaż podziemny zamknięty, którego powierzchnia przekracza 1500 m2, powinien posiadać: system samoczynnego oddymiania garażu podziemnego (oddymianie garażu podziemnego powinno być uruchamiane automatycznie, za pomocą systemu wykrywania dymu) oraz samoczynne urządzenia gaśnicze wodne (wyjątek: strefa pożarowa garażu posiadająca bezpośredni wjazd / wyjazd z budynku). 

Ustawy i rozporządzenia ppoż dla garaży podziemnych

Wszelkie kwestie związane z wymaganiami przeciwpożarowymi dla garaży podziemnych regulują:

• Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej  (tekst jednolity Dz.U.  2009 nr 178 poz. 1380),
• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719).

Oznakowanie garaży podziemnych 

Garaże podziemne powinny być oznakowane zgodnie z przepisami, za pomocą znaków spełniających wszelkie normy jakościowe. Do prawidłowego i efektywnego oznakowania garaży podziemnych konieczne jest użycie znaków z kilku kategorii:

• znaków ppoż i znaków ewakuacyjnych,
• znaków drogowych (pionowych i poziomych),
• znaków bezpieczeństwa, umożliwiających oznakowanie m.in. filarów czy ciągów komunikacyjnych,
• znaków informacyjnych, umożliwiających oznakowanie / opisanie np. miejsc postojowych.

Podsumowanie

Garaże podziemne to możliwość zapewnienia miejsc postojowych pod budynkiem wielorodzinnym lub innym, dowolnym obiektem budowlanym, nawet jeśli budynek / obiekt znajduje się na małej działce. Bezpieczeństwo garażu podziemnego zależy m.in. od zastosowania się do wymagań ppoż dla garaży podziemnych. Przepisy przeciwpożarowe określają m.in.: sposób doboru poszczególnych elementów instalacji ppoż, wielkość i usytuowanie stref pożarowych, wraz z możliwością odseparowania od siebie poszczególnych stref, a także regulują wszelkie kwestie związane z ewakuacją (drogami ewakuacyjnymi, wyjściami ewakuacyjnymi itd.). Dla komfortu i bezpieczeństwa korzystania z miejsc postojowych, konieczne jest również prawidłowe oznakowanie garaży podziemnych. 

Zobacz również artykuł: Z jakimi oznaczeniami możemy spotkać się na parkingu?